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热点城市房贷“价升量跌”,房价是否真的已现拐点

2017-8-14 01:04| 发布者: yuanshiyouhen| 查看: 286| 评论: 0

摘要: 近日,有报道称北京、广州、深圳等一线城市首套房贷利率再次上调,由基准利率上浮了5%-10%,二套房则上浮15%-20%。专家预计,未来一段时间,个人房贷的整体数据仍会下降。一方面,是为了响应国家宏观调控、金融监管 ...
近日,有报道称北京、广州、深圳等一线城市首套房贷利率再次上调,由基准利率上浮了5%-10%,二套房则上浮15%-20%。
专家预计,未来一段时间,个人房贷的整体数据仍会下降。一方面,是为了响应国家宏观调控、金融监管政策;另一方面,资金成本上升等因素,也使得银行不得不提高房贷利率。

在广州,建行、中行、农行、交行等多家国有大行也上调了房贷利率,首套房贷利率由基准上调至基准上浮5%。
实际上,房贷利率上调并不仅仅是在一线城市。根据融360最近发布的房贷利率报告,7月全国超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较上月减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较上月新增94家,上浮趋势较明显。

房贷利率上升,再加上楼市观望情绪浓重,直接导致商业银行个人房贷业务的“价升量跌”,其中尤以一线城市最为明显。
专家认为,抑制房价政策仍需从紧,尤其是对市场影响较大的个人房贷政策。央行二季度货币政策执行报告明确,严格执行差别化信贷政策,限制信贷流向投资投机性购房。

金融机构不应在房贷政策上“一刀切”,监管层应对“首套房房贷利率也上调”的做法进行干预,最大程度保障购买首套房刚需客户的积极性。

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