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抵押物审核中,哪些点最为关键

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管理员

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发表于 2017-10-23 05:28:12 | 显示全部楼层 |阅读模式

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抵押物审查需要把握的关键点在于抵押权实现,简单概括为三点:“抵押物能不能卖?”、“抵押物卖的出去吗?”、“抵押物可以卖多少钱?”。抵押,作为一种常见的担保方式,在实际信贷操作中广为运用。抵押,是抵押人(通常为债务人或其他第三人)不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。设定抵押权的意义在于,当债务人无法履行到期债务时,债权人可以就该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
9 i& o% q( n. Z* K( C  z抵押物性质问题
! p( o4 c: x+ d& t7 F) G
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" v3 x4 V" R4 R( T; K5 f) W! e( x5 |, W( ?) J
抵押物存在法定优先受偿权情况+ [* C  d  @/ w* j1 x) P& o
法定优先受偿权是指假定在实现抵押权时,法律规定优先于本次抵押贷款的款项,包括发包人拖欠承包人的建筑工程款、已抵押担保的债权数额、以及其他法定优先受偿款。因此为防范授信风险,金融机构可以要求发包人签订放弃优先受偿权协议。' |, ~: v$ e+ @* f/ |! I$ c

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发表于 2017-12-15 05:57:43 | 显示全部楼层
qweeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee
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发表于 2018-9-12 03:00:36 | 显示全部楼层
看问题看核心   抵押物是降低风险的核心
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发表于 2017-12-13 06:27:07 | 显示全部楼层
学习一下,虽然没操作过抵押物,但起码基础应该了解
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发表于 2017-10-23 06:12:25 | 显示全部楼层
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发表于 2017-10-23 06:49:03 | 显示全部楼层
回复一下看看
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发表于 2017-10-24 01:27:17 | 显示全部楼层
顶顶顶顶顶顶顶顶
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发表于 2017-10-24 03:55:01 | 显示全部楼层
学习一下,谢谢分享
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QQ
发表于 2017-10-24 05:29:23 | 显示全部楼层
抵押物审核中,哪些点最为关键
3 g# O9 D  k! X% V# Y+ l* Y+ ?
相思不如相见
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发表于 2017-10-24 09:17:52 | 显示全部楼层
继续学习啊
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发表于 2017-10-25 00:31:06 | 显示全部楼层
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
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发表于 2017-10-25 01:22:30 | 显示全部楼层
多多指教,多多指教,多多指教,多多指教,多多指教,
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发表于 2017-10-25 02:02:01 | 显示全部楼层
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
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